DataLife Engine > Версия для печати > Евроремонт в «хрущевке»

В 60-х годах XX столетия в нашей стране развернулось небывалое по масштабам жилищное строительство. Дома из 5-ти этажей образовывали целые микрорайоны и города. Повсеместно росли «Черемушки». Толчком к такому бурному строительству послужило введение типового проектирования зданий и сооружений. Типовой проект стал главнокомандующим в строительстве. Ему подчинялись заводы и стройки. Благодаря ему стало возможным собирать здания и сооружения, абсолютно различные по назначению, из одних и тех же типовых деталей и конструкций. Благодаря ему развилась и встала на ноги строительная индустрия.

Перед архитекторами 60-х годов была поставлена задача: спроектировать для каждой семьи отдельную квартиру, но так, чтобы расход материалов на строительство был минимальный. Для снятия греха с души проектировщиков ввели санитарно-технические нормы. По нормам тех времен на человека должно было приходиться 6 м2 жилой площади. Для семьи из четырех человек площадь квартиры в 28 м2 считалась вполне достаточной.

Но не будем слишком строго судить наших предков. Они ставили перед собой конкретные планы и в основном добивались их выполнения. В довольно короткий срок миллионы семей справили новоселье в отдельных квартирах. Пусть в маленьких и низких — главное, в отдельных.

Существует два вида старения здания — физическое и моральное. Кирпичный дом условно рассчитан на 80 лет службы. Моральное старение пятиэтажек, построенных в 60—70-е годы, произошло еще тогда, когда главный инженер проекта поставил свою подпись на чертеже. А моральная смерть пятиэтажек наступила тогда, когда народ переименовал их из«хрущевок» в «трущобы».

В Москве «трущобы» сносят, освобождая место под новые высотные дома. А в провинции пятиэтажки стоят и, судя по всему, стоять еще будут долго. Со временем «Черемушки» во многих городах оказались если не в центре города, то в достаточно престижной его части. Тем не менее цена этих квартир на рынке недвижимости самая низкая. Маклеры смотрят на них как на безнадежные варианты.

Нельзя ли попытаться реанимировать морально умершие квартиры? Причем в ремонте квартир в новостройках обойтись своими силами без помощи наемных бригад — специалистов по евроремонту, которые запрашивают за свою работу цену, равную стоимости новой квартиры.

Я попробую помочь вам. В этой статье вы найдете подходящий вариант перепланировки. Но чуда не произойдет, общая площадь квартиры останется прежней. Увеличение площадей кухонь и прихожих возможно только за счет сокращения площадей комнат или сокращения количества комнат.

И вот еще что. Я не претендую на истину в первой инстанции. Работа моего мозга напрямую зависит от полученных мною знаний и приобретенного опыта. Для меня существует только одно «табу» — не задевать в перепланировке соседние квартиры. Вы должны в выборе вариантов руководствоваться здравым смыслом и своими финансовыми возможностями. Для вас главное — поверить в возможность перепланировки, преодолеть сложившиеся стереотипы мышления. И тогда возможно сделать свой проект, превосходящий по замыслу все предложенные мной варианты.

Типовой проект. Первый вариант перепланировки

Из экономии чугунных канализационных труб квартиры 60—70-х годов снабжены одним канализационным стояком. На этот стояк завязана вся внутренняя канализационная сеть. Сточные воды с кухонной мойки объединяются со стоками из умывальника и ванной и через крестовину уходят в стояк. Через эту же крестовину происходит сток нечистот из унитаза. Схема канализации чрезвычайно проста. Канализация выполнена с уклоном от приборов к стояку. А самое простое решение, как правило, оказывается самым правильным. Поэтому при перепланировке главная сложность заключается в том, что сантехнические приборы, казалось бы, невозможно тронуть с места.

Стояки холодной и горячей воды расположены в той же нише в стене, где находится канализационный стояк. От этих стояков выполнена разводка на приборы, также с уклоном к стоякам. Разводка холодной и горячей воды снабжена запорной арматурой — вентилями. С водопроводом в перепланировке попроще, он выполнен из стальных оцинкованных труб. А стальную трубу всегда можно переделать с помощью сварки или муфтовых резьбовых соединений.

Вентиляция. Вентиляционные каналы выполнены в теле стены. Предусматривается один канал из кухни, один из ванной комнаты и туалета. Кроме того, во многих домах горячая вода не подведена и кухни оборудуются газовым водонагревателем, для которого необходим свой дымовой канал. При перепланировке не следует забывать о них, так как пробить в стене новые каналы весьма проблематично.

Газовая магистраль размещается по стене кухни, так же как и водопровод, изготовлена из стальных труб и имеет запорную арматуру непосредственно перед приборами. С газом шутки плохи, магистраль и приборы лучше вообще не трогать. Но если при перепланировке возникнет необходимость в переносе газовой плиты или колонки в другое место, то заниматься этим должен «Горгаз» или «Росгазстрой». Не забывайте про взрывы в Каспийске и Белозерске.

Отопление выполняется из стальных труб и чугунных или стальных радиаторов. Схемы отопления могут быть самыми разнообразными. В процессе перепланировки какой-нибудь из вариантов обязательно «наезжает» на радиаторы. Приготовьтесь к переносу одного или нескольких радиаторов и примите это как неизбежное.

Электропроводка. В пятиэтажках электропровод располагается скрытно, то есть под слоем штукатурки. Местонахождение ее можно определить по распаячным коробкам, расположенным под потолком. Достаточно отключить электроэнергию, вскрыть коробки и проследить направление провода. Демонтаж электропроводки при отключенной электроэнергии можно произвести самому. Монтаж новой — лучше со специалистом. При недостатке знаний по электричеству, к электропроводке лучше вообще не подходить. Доверьте работу по демонтажу и монтажу тому, кто лучше понимает в этом деле. Но работа с электричеством также неизбежна, как и с отоплением.

Санитарно-технические кабины должны иметь строго определенные размеры, обеспечивающие хотя бы минимальный комфорт.

Туалет с дверью, расположенной перед унитазом, должен иметь длину 1,2 м, ширину — 1,0 м. С дверью, расположенной сбоку от унитаза, — длину 1,8 м, ширину — 1,0 м. Эти размеры минимально допустимые. Ванная комната должна иметь длину в «просвете» не менее 1,5 м, так как длина стандартной, наиболее часто встречающейся стальной эмалированной ванны — 1,5 м. Ширина ванной комнаты должна быть не менее 1,4 м. Конечно, ширину можно сделать и уже, так как ширина самой ванной 0,7 м. Но в этом случае возникает вопрос: где же раздеваться? Ванные комнаты по правилам архитектуры в квартирах по этажам должны располагаться друг над другом.

Двери в квартирах приняты стандартные и подчиняются общим правилам. Входные двери имеют ширину коробки 0,9 м, межкомнатные — 0,9 м, кухонные — 0,8 м, санузловские — 0,7 м. Высота любой из них принята 2,1 м.

Окна также подчиняются стандартам, но их ширина и высота в разных проектах различные. Окна различных проектов 60—70-х годов объединяет количество створок. В спальнях и кухнях устанавливались двустворчатые окна. В общих комнатах — двустворчатые с балконной дверью или трехстворчатые.

Полы в старых квартирах выполняли в основном деревянными — из половой доски по лагам. Расстояние от верха полов до плит перекрытия принимали по 8—10 см.

Прежде чем перейти к типовым вариантам планировок и перепланировок, необходимо отметить, что одинаковые в плане квартиры могут иметь различные размеры. Потому что квартиры в разных домах могли перекрыть плитами различных размеров. Например, длина плит колеблется от 4,5 до 6,1 м (4,5; 4,8; 5,8; 5,9; 6,0; 6,1 м), ширина 1,2 м или 1,5 м. По этой причине я не буду ставить размеры на чертежах. А в вариантах перепланировок ограничусь лишь необходимыми размерами и выделю штриховкой вновь возводимые перегородки и конструкции.

На рис. 1 изображены наиболее часто встречающиеся варианты типовых квартир постройки 60—70-х годов. Другие варианты — зеркальное отображение этих квартир. Либо в них немного не так расположена входная дверь, либо чуть по-другому решена прихожая. Тем не менее все эти квартиры похожи друг на друга, как братья-близнецы. Если вы внимательно посмотрите на варианты 1.1 и 2.1.; 1.2 и 2.2, то без всякого труда увидите, что это один и тот же вариант. Вся разница в этих вариантах лишь в том, что у них по-разному решена лестничная площадка в подъезде. В вариантах 1.1 и 1.2 площадка прямоугольная, в вариантах 2.1 и 2.2 — квадратная.

Рис. 1. Планы типовых квартир

Рис. 2. Варианты трехкомнатных квартир

Между постройками этих домов прошло примерно лет десять. За эти годы были переделаны только перегородки и переставлены местами окна. А нужно было всего лишь добавить еще один канализационный и вентиляционный стояк, что дало бы возможность принципиально изменить планировку на той же площади. Канализационный стояк добавили только через 15— 17 лет и сразу обозвали этот вариант улучшенной планировкой. Вариант 3.2 стоит несколько в стороне от других, как более поздняя постройка. Второй вариант двухкомнатной «распашонки» я не стал рисовать, так как он отличается от первого тем, что в нем комнаты не раздельные, а смежные — нет коридора между комнатами.

На рис. 2 изображены трехкомнатные квартиры. Оба варианта оставляют желать лучшего. Вариант 4.2 — это все та же двухкомнатная квартира 2.2 с пристроенной длинной и узкой комнатой. В некоторых домах она выполняется с раздельными комнатами. Вариант 4.3 — более поздняя постройка. В целях экономии труб на стояки этот вариант стал верхом абсурда. За самонесущей стеной этой квартиры находится однокомнатная квартира. Посчитали, что кухни этих квартир должны быть точной копией друг друга, а в некоторых домах всю канализацию обеих квартир посадили

на один стояк. Получилось очень удобно с точки зрения экономики: на водопроводных, канализационных, вентиляционных стояках повесили сразу две квартиры — однокомнатную и трехкомнатную. Но если в однокомнатной встроенный шкаф нужен, так как находится в узкой прихожей, то в варианте 4.3 шкаф притянут «за уши». Зато площадь кухни в результате этого приведена к «норме».

Во всех вариантах кухни, прихожие, санузлы не выдерживают никакой критики. Что интересно, совмещенный санузел в этих вариантах выигрывает по сравнению с раздельным. В совмещенном санузле запросто помещается стиральная машина. В раздельной ванной комнате не умещается ничего.

Рис. 3. Первый вариант перепланировки (жертвуем одной комнатой)

Что поделаешь, в стране, выплавляющей больше всего в мире чугуна и стали, экономили на трубах. Берегли народные деньги за счет его же, народа. Ничего не имею против экономии. Теперь, когда квартиры в большинстве своем приватизированы, попробуем что-нибудь сделать, чтобы жить по-человечески. Разумеется, за ваш счет — опять же, народа. Трудно переделать квартиру? Очень трудно. Я — строитель, последнюю квартиру получил в 85-м году. Нормальной планировки. Но от одной только мысли, что мне пришлось бы переделать квартиру, живя в ней, у меня волосы на голове выпадают. А я не новичок на стройке: был и мастером, и прорабом, и главным инженером, вдобавок и руками могу делать любую строительную работу. Исходя из этого, постараюсь предложить варианты перепланировок с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. Но все-таки даже самый примитивный вариант может повергнуть вас в шок. И все же перепланировка возможна, а значит, имеет право быть!

В первом варианте перепланировки квартир я никоим образом не задеваю систем коммуникаций. Газовые, канализационные, водопроводные трубы и вентиляция остаются там, где они были. Потеря одной из комнат в первых четырех вариантах (рис. 3) позволяет сделать квартиры просторными с нормальными прихожими и кухнями. В прихожих можно разместить шкафы, стенки, зеркала и еще покататься на детском трехколесном велосипеде. Кухонную комнату во всех четырех вариантах можно выполнить по варианту 4.2.1а, если, конечно, вас устраивает вход в ванну из кухни.

В четырех перепланировках вновь возводимая перегородка «наезжает» на окно и наверняка на радиатор отопления. Им придется потесниться. Трехстворчатое или двустворчатое с балконной дверью окно нужно уменьшить на одну створку. В вариантах 1.2.1, 1.1.1, 4.2.1,4.2.1а убираем среднюю створку, а образовавшийся проем закладываем кирпичом. Таким образом в одном помещении оказывается балконная дверь, в другом — окно. В варианте 2.2.1 и 2.1.1 удаляем крайнюю створку, окно получится одностворчатым. В каком из помещений вы оставите окно, дело ваше. Я на рис. 3 оставил окно в кухне, уменьшая старое окно справа. Уменьшая окно слева, вы можете получить второе окно в комнате, но нужно помнить, что площадь кухни при этом увеличится незначительно, а площадь комнаты еще более увеличится. Комната и без этого увеличения вышла совсем неплохой.

Пусть вас не пугает потеря комнаты. Что вы имели? Крохотную квартирку, заполненную перегородками. Небольшая переделка с незначительными сварочными работами делает квартиру современной. А кровать в такой большой комнате можно спрятать за шкафами, мебельной стенкой или еще чем-нибудь. Делать капитальную перегородку только для того, чтобы спрятать кровать, нецелесообразно. Сделав капитальную перегородку, вы лишите себя удовольствия время от времени подвигать мебелью.

Варианты 3.2 и 4.3 (рис. 1 и 2) спроектированы так, что убрать в них комнату и тем самым увеличить кухню и прихожую не представляется возможным. Кухню в них можно преобразовать только мнимым увеличением, сломав перегородку между кухней и общей комнатой. Лично мне такой вариант не по душе. Но кому-то он может понравиться, как наиболее простой. Такой вариант приемлем в любой квартире. Старую дверь в кухню можно оставить, как показано на рис. 3 (3.2.1 и 4.3.1), а можно и заложить кирпичом. Заложенная дверь увеличивает размер глухой стены, вдоль которой можно что-нибудь поставить из мебели, на- пример, кухонный стол.

Если сделать шаг назад от прогресса и ! превратить все раздельные санузлы в смежные, со входом от унитаза, то в первых четырех вариантах перепланировок кухни лучше выполнить вариант 4.2.1а. В этом случае горечь от потери комнаты с лихвой окупится площадью кухни, в которой легко уместятся диван и телевизор или что-то другое. А о раздельном санузле сожалеть не надо, планировка его все равно была неудачной.

Второй вариант перепланировки. Угловые квартиры

Угловые квартиры имеют явный недостаток— увеличенную) площадь стен, подверженную атаке холодного воздуха. Имеют также и явное преимущество против рядовых квартир: у них есть дополнительное окно в торцевой стене здания, а у некоторых даже балкон. Дополнительное окно дает и дополнительные возможности в перепланировке.

В обоих вариантах рис. 4 вновь возводимые перегородки можно двигать по квартире в любую сторону. Только помните, что коридоры уже 1,2 м становятся неудобными. Комнаты уже 2 м становятся труднопроходимыми после расстановки мебели. В этих вариантах я нарисовал много дверных проемов в качестве примера. Вы можете их сделать столько, сколько нужно.

Угловые квартиры — это, как правило, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные в торцах зданий я не встречал, но если таковые имеются, не думаю, что они сложны для перепланировки. Окон в них много, и изменить местоположение перегородок не составит труда.

Рис. 4

Третий вариант перепланировки. «Неправильные» санузлы

Сначала давайте разберемся, почему правилами архитектуры предписано размещение санузлов друг над другом по этажам. Во-первых, такое расположение дает максимальную экономию труб. Во-вторых, при протечке труб и резьбовых соединений, а также при засорении канализации вода может просочиться на ниже стоящие квартиры. При расположении санузлов друг над другом страдают только санузлы.

Перепланировку мы делаем самостоятельно, за свои деньги, а потому никто не может нам помешать поставить столько труб и такой длины, как мы считаем нужным. Первую причину отбросили.

Вторая причина серьезней, мы не можем ставить ниже живущих соседей в экстремальные условия. Разберемся. В квартире находится приличное количество воды, заключенной в трубах отопления, двух водопроводах (холодный и горячий), канализации. Часто вам доставляют хлопоты напорные трубопроводы — отопление и водопроводы? Нет. Практически никогда. Разрыв трубы или протечка резьбовых и сварных соединений может произойти только в результате применения некачественной трубы или некачественно выполненного соединения. Протечка может произойти из-за коррозии труб, но это произойдет не раньше, чем через 20—25 лет, когда зданию по нормам положен первый капитальный ремонт, то есть замена стальных труб. Вывод: при устройстве «неправильного» санузла качественно выполненный водопровод хлопот не доставит. Протечки на смесителях возможны при любом расположении санузла или кухни. Но эти протечки так легко устраняются, что заострять на них внимание не хочется. У «рукастого» хозяина краны не текут. А «безрукому» с перепланировкой не справиться. А для всяких «пожарных» случаев не нужно забывать оборудовать внутреннюю разводку запорными вентилями.

Значит, осталась наиболее опасная для протечки система — канализация. Канализация течет чаще всего из-за засорения труб. Отчего может произойти засорение? Что вытекает из унитаза, знают все. Если не кидать в него тряпок и цельных газетных листов, засорения не будет. Канализация из кухонной мойки засоряется довольно часто. Жирная вода после мытья посуды оставляет на трубе жирную пленку, на которую налипают остатки пищи, кожура после чистки овощей и т.п. Пролейте (точнее, прочистите)хоть раз в месяц канализацию горячей водой. Не просто из-под крана, а согрейте ведро воды на газу и опрокиньте его в мойку. В этом случае труба будет работать полным сечением. Горячая вода растопит жирную пленку и унесет весь мусор с собой. По-моему, такая профилактика раз в месяц лучше, чем потом орудовать тросиком. Тем не менее в перепланировке эти системы канализаций я трогать не буду, как наиболее опасные для засорения.

А вот ванную комнату буду переносить. Только переносом ванной комнаты можно добиться оригинальнейших решений перепланировки. Что течет из ванной и умывальника? Вода! Грязная (пить ее нельзя), но все-таки это вода. В ней нет жира, нет пищевых остатков, нет солей, содержащихся в моче. Короче, в ней нет ничего, что помешало бы мне передвинуть ванную комнату. И все-таки посмотрим правде в глаза. В 50—60-х годах в квартиры люди в большинстве своем переселялись из бараков, подвалов и личных домов. Расположение санузлов друг над другом было просто необходимостью, так как многие из новоселов впервые видели унитаз и ванну. Разумеется, пользовались они ими как привыкли — на унитаз забирались с ногами и ломали его, в ванной запросто могли засолить огурцы. К чему я заостряю на этом внимание? Потому что чуть ниже я предложу варианты с переносом ванной — «неправильными» санузлами. А это предусматривает определенный уровень культуры, иначе и вам и мне, как автору, пожелают столько всего «хорошего», что, пожалуй, и после смерти в гробу волчком крутиться будешь. Ванна в этих вариантах должна использоваться по прямому назначению, то есть в ней можно мыться, стирать, иногда вымыть обувь. Ванна вмещает 0,4—0,5 м3 воды, поэтому даже если вы помоете в ней очень грязную обувь, то после первой вашей помывки 400 кг воды смоют весь песок, осевший в трубе. Чаще моются всей семьей по очереди. Что может вообще остаться в трубе после такого мощного потока воды? И все-таки есть опасность засорения. Стиральные машины бьют белье. После полоскания белья в ванной нитки прямиком направляются в трубу и зацепляются там за все, что можно, образуя ком. Необходимо предупредить семью, чтобы при полоскании устанавливали на слив сеточки, так как нитки наиболее опасное и вероятное из засорений.

Итак, при качественно выполненных работах и нормальном уровне культуры ванную комнату перенести можно, не ущемив интересов проживающих снизу (решения на рис. 5).

Во всех проектах увеличение кухонных комнат происходит из-за переноса ванной комнаты в другое место. Кухонная мойка после небольшого демонтажа водопроводной и канализационной систем отлично размешается на старых отводах умывальника. Газопровод, вентиляцию на кухнях не трогаем.

Проект 1.2.3 предусматривает минимальный объем работ, ванну просто переместили в старую кладовку. При явном преимуществе — малом объеме работ — проект имеет недостатки. Прихожая осталась миниатюрной, а комнаты смежными. Площадь ванной комнаты получилась неплохой, но вход в нее из общей комнаты неудобен.

Второй вариант перепланировки этой же квартиры более удачен с точки зрения архитектуры, но и более трудоемок. В проекте 1.2.4 увеличилась площадь кухни и прихожей. Санузел ванной недалеко от стояков, что даст огромный выигрыш при прокладке коммуникаций по сравнению с первым вариантом. Комнаты поменяли местами, оставив по ширине те же размеры, а по длине маленькую комнату пришлось ужать. Небольшая потеря жилой площади дает хороший выигрыш в полезной площади. Перегородка в этом варианте безжалостно «наезжает» на окно и радиатор. Радиатор придется перенести, окно уменьшить на створку. Еще один недостаток: если квартира не угловая, то в большой комнате получится всего одно окно небольшого размера. При желании и этот недостаток можно преодолеть. Ниже я расскажу, как увеличить окно.

Но при всех недостатках вариант 1.2.4, пожалуй, самый удачный: количество комнат сохранено, все необходимые помещения увеличены и разделены. Эх, если бы в ванную комнату поставить свои стояки — цены бы этому варианту не было. Теоретически установить здесь стояки несложно и недорого. Не дороже той системы, что я предложу ниже. На практике договориться со всеми четырьмя соседями по этажам, думаю, маловероятно. Слишком разные финансовые возможности.

Вариант 2.2.3 — почти точная копия предыдущего варианта. В силу того, что дома с такими планировками строились позже, то. и переделка здесь незначительная. А второго стояка все также не хватает.

Вариант 4.2.3 — трехкомнатная квартира — копия планировки 1.2.4 с пристроенной комнатой. Останавливаться на его описании не вижу смысла.

Планировки 3.2.3 и 4.3.3 — застройки 70-х годов. Если раньше квартиры строили прямоугольными в плане и с окнами в одну сторону, то в 70-е годы пошли сплошь «распашонки» с окнами на обе стороны. Еще чуть-чуть их увеличить в площади, добавить стояки, повернуть плиты перекрытия из поперечного положения в продольное и получим квартиру 80-х. Но... К сожалению, мы имеем то, что имеем. Изменить что-то в этих квартирах крайне трудно из-за несущей стены в центре квартиры. Беру смелость снести часть стены. А чтобы плиты не упали, перенесем нагрузку от их веса на металлические балки, устанавливаемые на сохранившиеся стены непосредственно под плитами. Предупреждаю: прежде чем работать по такой схеме, нужно все тщательно взвесить и промерить все расстояния. По моим подсчетам, ванная комната войдет, но войдет «впритирку». Как говорится, придется «ловить» сантиметры, возможно, стенки ванной комнаты нужно будет класть в 1/4 кирпича.

В варианте 4.3.3 «ловля» сантиметров может ни к чему не привести, тогда саму ванну нужно повернуть на 90°, то есть она встанет перпендикулярно по направлению к двери. При таком расположении стиральная машина, конечно, уже не войдет. Ну а что делать? Перегородку на этом проекте отодвинул с единственной целью — увеличить площадь прихожей, чтобы в образовавшуюся нишу вошла вешалка или шкаф.

Частичный снос капитальной (несущей) стены

Прежде чем приступить к сносу части несущей стены, необходимо под плиты перекрытия вставить разгрузочные балки. Перенести нагрузку от веса плит и вышестоящей стены на балки, которые передадут ее на сохранившиеся части стены. Необходимо также учитывать, что если такой работой займутся все пять владельцев квартир по этажам, то нужно будет усилить фундамент путем его уширения.

Для перекрываемого пролета длиной 2,5 м по расчету необходимы два швеллера № 18 длиной по 3,0 м, весом по 50 кг каждый. В стене над местом предполагаемого сноса пробивают двухстороннюю штрабу высотой 18 см, глубиной 10 см. Штрабу пробивают непосредственно под плитами. Глубина опирания плит на стену 10—15 см. Величина защитного слоя бетона с края плит 2 см. Поэтому при пробивке штрабы возможно обрушение плит. Их нужно предварительно подпереть бревнами, а лишь затем заниматься штрабами. При пробивке штраб в квартире 3.2.3 помните, что вам нужно установить балки, а не прорубиться к соседям. Толщина межквартирных стен обычно в один кирпич, но запросто может быть выполнена в виде двух перегородок в 1/2 или 1/4 кирпича с воздушной прослойкой. Поэтому очень важно, чтобы балки лежали на внутренней несущей стене.

Я заостряю ваше внимание на этом затем, что некоторые могут прельститься и установить балку на боковые стены, немного сдвинув ее внутрь комнаты (долбить-то в этом случае меньше), а стены и фундамент под ними на эту дополнительную нагрузку не рассчитаны.

После устройства штрабы оставшейся толщине стены сверлят сквозные отверстия. Устанавливают швеллера и сбалчивают их между собой. Затем все штукатурят по сетке «рабица». Бревна убирают и выполняют остальные работы по устройству сантехнических кабин.

Расширение оконного проема

Рис. 6. Расширение оконного проема: 1— железобетонная перемычка; 2— металлическая перемычка; 3— ограждение; 4— настил; 5— консольная балка; 6 — стойка; 7— бобышка; 8— расшивки

Вопрос сложный, но решаемый (рис. 6). Решается за счет удлинения перемычек с помощью неравнобокого уголка. А точнее, заменой железобетонных перемычек на металлические уголки. Для этого в стене непосредственно под перемычкой пропиливают пазы нужной длины и глубины. В эти пазы вставляют уголки короткой полкой в стену, они и заменят железобетонную перемычку после расширения проема. Уголки вставляют с двух сторон: из комнаты и с улицы. Оба уголка проваривают между собой снизу при помощи металлических полосок.

Пазы можно выбрать скарпелью или с помощью ручной дисковой пилы с алмазным или победитовым кругом. Скорее всего, расположение паза совпадет со швом в кладке, так что выбрать его будет несложно.

После расчета для увеличения окна с 1,2 м до 1,8 м потребуется уголок 100 * 63 * 6 на наружную сторону (с улицы) и уголок 125 х 80х 8 на внутреннюю сторону (из комнаты). Длина обоих уголков по 2,3 м. Шаг установки металлических полосок не менее 30 см.

Для установки наружного уголка потребуются леса. Установите внутри помещения возле окна 3—4 стойки из круглого леса или бруса 120 х 50 мм. Стойки устанавливают в распор между полом и потолком. Их расшивают между собой крест-накрест досками. К стойкам прибивают консольные балки, пропущенные в окно, с вылетом 50—60 см.

Консольную балку прибивают к стойке и обязательно укрепляют деревянными бобышками с двух сторон. Затем настилают настил и устраивают надежное ограждение.

При работе на лесах привяжитесь к трубе отопления. Не перегружайте леса, не надо залезать на них вдвоем или втроем. Прежде чем взбираться на леса, проверьте их на устойчивость. Все гвозди при устройстве лесов пробивают насквозь и загибают.

Расширение окна желательно, но не обязательно.

Полы в ванной комнате

Сделав «неправильный» санузел, постараемся обезопасить нижних соседей от возможного затопления при помощи полов.

По плитам перекрытия выполняют цементную стяжку толщиной 1,5—2 см. По стяжке — гидроизоляционный ковер из двух слоев рубероида на битумной мастике. Причем ковер выполняют так, чтобы его края заходили на стены примерно на 8—10 см. Затем по ковру вновь выполняют цементную стяжку и устраивают полы из плитки. Общая толщина полов в ванной комнате должна быть на 1,5—3 см ниже полов в других помещениях. Рубероидный ковер, завернутый на стены, прячут за цементным плинтусом, устроенным после настилки половой плитки.

Канализация и водопровод

По строительным правилам канализацию выполняют с уклоном 0,025 для трубы диаметром 50 мм. Для проекта 1.2.4 перепад по высоте от ванной до стояка должен составить 4,5 м х 0,025 = 0,11 м.

Как добиться соблюдения уклона, если толщина конструкции полов 8—10 см? Есть несколько способов.

1. Малореальный. Договориться с соседями по этажам, сделать перепланировку по одной схеме и пропустить новые, дополнительные водопроводные и канализационные стояки в углу ванной комнаты. Этот вариант самый правильный, самый легкий в исполнении и самый нереальный.

2. Поднять конструкцию пола на требуемую высоту, обеспечивающую прохождение трубопроводов под полом с допускаемым уклоном. Конструкцию пола можно поднять по всей площади квартиры; поднять только в прихожих и коридорах; не поднимать пол, а конструкцию трубопроводов выполнить вдоль стен в широких и высоких плинтусах. При устройстве этих работ придется еще и подпилить одну или несколько дверей.

Изготовление полов на разных высотах или выполнение плинтусов создают некоторые неудобства при эксплуатации квартиры, но к этому быстро привыкают, как привыкают к порогам в деревенских избах.

3. Выполнить канализацию из стальных оцинкованных труб со сварными соединениями, то есть максимально сократить количество стыков (сварные соединения также намного надежнее стыковых). Используя для канализации стальные трубы, можно нарушить правило и выполнить уклон таким, каким он получится. Сечение канализационного трубопровода принять равным 50 мм или уменьшить до 32 мм. Уменьшение сечения приведет к увеличению скорости движения воды в трубе и возможности придания трубе более крутого уклона, но и увеличит опасность засорения.

Стальные трубы сваривают по длине газовой сваркой. Антикоррозионную защиту труб выполняют покраской за 2 раза битумным прамером (1 часть разогретого битума и 1 часть керосина). Для соединения труб с сифонами ванной и умывальника на конец первых наваривают «стаканы» из труб большего сечения. После установки сифона в «стакан»-раструб трубы 2/3 длины раструба зачеканивают смоляной прядью, оставшуюся 1/3 длины заделывают цементным раствором.

Те, кто умеет загибать пластиковые трубы, может выполнить канализацию из них. Вариант канализации из водопроводных пластиковых труб предпочтительнее. Пластиковая труба не имеет стыков, не гниет, не коррозирует, не проводит электротока. Единственный ее недостаток — большой коэффициент теплового расширения, но этот недостаток легко устраняется несколькими проектными загибами трубы. Соединение сифона с пластиковой трубой производится в натяг после нагрева ее конца.

Соединение труб со стояком осуществляют через фасонную деталь (рис. 7). Промышленность выпускает множество фасонных деталей, но детали с тремя поперечными отводами я никогда не встречал и ни в одном справочнике не нашел. Скорее всего, ее придется изготовить из труб с помощью сварки.

Нужно быть осторожными при установке детали 1. В доме живут люди, они постоянно пользуются водой и канализацией. Работать лучше ночью или днем, когда все на работе. Воду нужно отключить, а соседей предупредить, чтобы не пользовались канализацией часа 2—3.

Прежде чем приступить к демонтажу старых фасонных частей на стояке, нужно закрепить трубу 2 для того, чтобы она не выпала при вынимании ненужных фасонных частей. После закрепления трубу 2 перепиливают, вынимают фасонные части и тут же вставляют новую фасонную деталь. Все тщательно чеканят и заделывают раствором.

При изготовлении фасонной детали 1 постарайтесь сделать ее так, чтобы она легко встала на место. Иначе вы рискуете не успеть воспользоваться терпением выше живущих людей. Их терпения хватит на 2—3 часа, потом для вас наступит беда.

Чугунные трубы перерубают зубилом или перепиливают ножовкой с полотном, содержащим 22 зуба на 25 мм длины.

При выполнении канализации с минимальным уклоном (или практически без уклона), а также при использовании труб заниженного сечения (32 мм), поставьте ванну повыше, например, на кирпичи. Высоко установленная ванна позволит создать более высокое давление для слива воды. Правда, высокое давление и повышенная скорость движения воды могут сорвать гидрозатвор сифона, и тогда неприятный запах из канализации будет проникать в помещение. Не страшно. Гидрозатвор легко восстанавливается — достаточно открыть кран и заполнить сифон водой. Для тех, кто не знает, сифон — это колено или стакан, расположенные под мойками и ванными, а гидрозатвор — это вода, их заполняющая.

Трубопроводы горячей, холодной, циркуляционной воды выполняют из оцинкованных труб диаметром 15 мм. Трубопроводы устанавливают рядом с трубой канализации под полом или под потолком в вентиляционном воздуховоде. Установка трубопроводов под потолком предпочтительнее, так как в случае аварии первыми протечку заметите вы, а не соседи. Антикоррозионную защиту выполняют аналогично защите трубы канализации. В местах соединения трубопроводов к магистральным стоякам устанавливают запорную арматуру.

Обязан предупредить, прокладка канализации под полом — дело возможное, но трудное, так как высота конструкции пола не оставляет никаких зазоров для маневра. Поэтому перед началом работ нужно все тщательно промерить, просчитать высотные отметки и принять решение. Возможно, что-то придется подрубить, подтесать, подогнать и т.д.

Вентиляция

Вентиляция из ванной осуществляется естественным путем через вентиляционный стояк в туалете. Воздуховод от ванной до туалета выполняют в виде короба из остроганных досок под потолком квартиры. Во избежание подсоса воздуха из других помещений швы короба проклеивают марлей и прокрашивают масляной краской. Воздуховод не будет смотреться коряво, если его выполнить узким и высоким (рис. 8). При недостаточной тяге воздуховод можно оборудовать форточным бытовым вентилятором. Площадь воздуховода должна быть не менее 100 см2.

В реальных домах канализационные стояки могут быть расположены несколько иначе, чем я показал на рисунке. Они могут стоять за унитазом, в углу туалета или в нише стены. Но не думаю, что решение с подключением труб к стояку будет сложным. Просто по-другому решится фасонная деталь 1.

Рис. 8. Прокладка канализации и вентиляции

Размещение дверей и кухонного оборудования

На чертежах вариантов перепланировок размещение дверей и кухонного оборудования показано условно. Где конкретно будут располагаться дверные проемы, каждому нужно решить самостоятельно.

Прежде всего необходимо ввести понятие «мертвая зона». «Мертвыми» можно назвать зоны, которые в силу некоторых причин создают дискомфорт в интерьере. Это сквозные проходы от двери к двери, проходы от двери в комнату к балконной двери, зоны около окон, дверей, шкафов — ведь их дверцы должны открываться. Одним словом, это то пространство, где нельзя что-то поставить, не создав при этом определенных неудобств. Секрет перепланировки и последующей удачной расстановки мебели заключается в том, чтобы максимально наложить «мертвые» зоны одна на другую, сокращая их суммарную площадь.

Например, ванная на рис. 9, б явно выигрывает по сравнению с ванной на рис. 9, а при одной и той же площади помещения («мертвая зона» заштрихована).

Раз уж вы решились на перепланировку квартиры, то сразу же нужно продумать и расстановку мебели. Начертите план будущей квартиры и вырежьте из бумаги квадратики, соответствующие плану мебели. Все должно быть в одном масштабе. Наложите квадратики на план и займитесь расстановкой мебели. Местонахождение дверных проемов придет само. Заполнять ли проемы дверями или выполнить их открытыми в виде арки, решите сами. От себя могу добавить, что расположение проема в углу комнаты предпочтительнее, чем в какой-либо из перегородок, так как увеличивает длину глухих стен, вдоль которых можно расставить мебель, то есть уменьшает «мертвую зону» возле дверей. В варианте 3.2.3 (рис. 5) я бы убрал угол общей комнаты, заменив его открытым арочным проемом, а старую дверь заложил.

Да вы, наверное, заметили, что в вариантах перепланировок, где могу, я округляю углы, так как круг всегда выигрывает в площади по сравнению с квадратом при одинаковой длине стен.

В кухне более удачным считаю расположение газовой плиты непосредственно возле мойки или через разделочный столик от нее. Или же разместить мойку и газовую плиту вдоль короткой стены, разделяющей кухню и туалет. В обоих случаях освобождается место у окна, где можно разместить большой кухонный стол или диван.

А вообще все это дело вкуса, но вы, занимаясь перепланировкой, делаете квартиру не «типовой», а следовательно, есть смысл поломать голову .с расположением проемов, оборудования, да и самих перегородок.

Расчет перемычки при расширении оконного проема

Расчет приведу на примере увеличения оконного проема с 1,2 до 1,8 м. Если ваши окна другие, расчет проводится по аналогии. Всевозможные коэффициенты, формулы, постоянные возьмете из этого расчета.

Для упрощения буду рассчитывать металлическую перемычку не как дельную конструкцию, а так, словно каждый уголок работает отдельно. Вес кирпичной стены над проемом возьму такой, как будто над ним нет больше окон, а расположена глухая стена, то есть заложим в уголок запас прочности. Вес уголка учитывать не буду, как незначительный. Еще одна вольность — буду считать, что на каждый уголок давит половина толщины стены.